新太重即將揚帆起航，太重舊址規(guī)劃提上日程。

2月20日，在太原市萬柏林區(qū)第六屆人民代表大會第四次會議上，關(guān)于2024年工作報告中提到：“萬柏林區(qū)將加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級、壯大新興產(chǎn)業(yè)，奮力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加強對西山煤電等重點企業(yè)運行監(jiān)測，服務(wù)傳統(tǒng)制造業(yè)立新破舊并重、智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)、增資擴產(chǎn)提效；推廣新型用地模式，超前儲備可直接用于建設(shè)的“產(chǎn)業(yè)熟地”，盡快制定太重“退城入園”騰退土地綜合利用規(guī)劃等。”

去年10月，由山西省工信廳舉辦的“全省推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型數(shù)字轉(zhuǎn)型專題培訓(xùn)班”走進太重。省工信廳處級干部及業(yè)務(wù)骨干，綜改示范區(qū)、各市工信部門負(fù)責(zé)人，部分重點縣（市、區(qū)）工信部門負(fù)責(zé)人等80余人參觀了太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在參觀過程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人講道，作為山西省轉(zhuǎn)型升級的重點項目，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷時19個月建成投產(chǎn)，被評為“國家級智能制造示范工廠”。

這意味著太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成投產(chǎn)，舊址規(guī)劃成為萬柏林區(qū)2024年工作重點。

太重“退城入園”

2021年2月，太重集團正式公告稱正在籌劃整體退城搬遷工作。2022年1月14日晚間，太重集團旗下A股上市公司太原重工公告稱，太重集團已于1月12日收到了太原市萬柏林區(qū)政府出具的《關(guān)于同意太原重型機械集團有限公司整體搬遷方案的報告的函》，太重集團整體退城搬遷工作取得政府批復(fù)。

僅一個月后，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目開工奠基儀式在山西綜改示范區(qū)瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)舉行。官方信息顯示，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地1409畝，總投資60億元，位于山西綜改示范區(qū)瀟河新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是我省“十四五”開好局起好步的重大標(biāo)志性項目。

項目全部達產(chǎn)后，具備年產(chǎn)各類起重機233臺套、礦用挖掘機30臺套、焦?fàn)t設(shè)備54臺套、工程機械226臺套，油膜軸承類產(chǎn)品1萬噸以及大型鑄鍛件30萬噸的生產(chǎn)能力，預(yù)計實現(xiàn)年營業(yè)收入150億元以上。

上述報告還披露了太重集團整體搬遷方案的主要內(nèi)容，本次整體搬遷涉及位于太原市萬柏林區(qū)的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝，結(jié)合企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營情況太重集團及其部分下屬子公司計劃分四個批次進行搬遷。同時，為減少對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響，太重集團上述各批次資產(chǎn)拆除完成時間將根據(jù)新園區(qū)建設(shè)及土地收儲轉(zhuǎn)讓事項的進展情況進行安排，原則上新園區(qū)建成一批、搬遷一批，將對生產(chǎn)經(jīng)營的影響降到最低。

7塊宗地花落誰家？

太重舊址位于太原市萬柏林區(qū)的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝。對于舊址規(guī)劃，目前有兩種預(yù)測。

01、產(chǎn)業(yè)園

去年9月，萬柏林區(qū)委書記孫泉赴合肥考察學(xué)習(xí)后表示，太重“退城入園”后騰退的1900畝土地，地理位置好，使用成本低，地塊價值高，可借鑒合肥中安創(chuàng)谷科技園模式，打造軟件產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園、雙碳產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)城融合示范園區(qū)。萬柏林區(qū)將在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面積極謀篇布局，進一步拓寬產(chǎn)業(yè)空間，拉大發(fā)展框架。

據(jù)悉，合肥中安創(chuàng)谷科技園位于合肥高新區(qū)方興大道與望江西路交口西北角，是“科大硅谷”的核心區(qū)。園區(qū)總規(guī)劃六期，規(guī)劃用地面積約1500畝，規(guī)劃建設(shè)總投資約200億元，規(guī)劃建筑面積約260萬平米。

園區(qū)按照“基金+基地+雙創(chuàng)服務(wù)”的模式，圍繞新一代信息技術(shù)、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融幾大核心領(lǐng)域，打造集眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器和產(chǎn)業(yè)基地為一體的全省高端綜合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，是省級科創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)核心區(qū)。

此外，在2022年8月公示的《太忻一體化經(jīng)濟區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中，萬柏林區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目分布圖中顯示，“太重舊廠區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)”，被規(guī)劃為第三產(chǎn)業(yè)，同時列入“漪汾現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚群”當(dāng)中，未來太重地塊產(chǎn)業(yè)將以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，并且在創(chuàng)新空間分布圖中顯示，太重舊址被規(guī)劃為“太重創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。

不論是科技產(chǎn)業(yè)園還是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，這7塊宗地面積大，十分適合建成產(chǎn)業(yè)園。

02、房地產(chǎn)

早在2021年，華潤置地股份有限公司華北大區(qū)總經(jīng)理凌曉潔一行造訪太重集團，集團公司黨委書記、董事長韓珍堂熱情接待了客人一行，雙方就土地管理、設(shè)計規(guī)劃、合同籌備等事宜進行了溝通交流。目前，雙方雖沒有進一步合作意向，但不難看出太重有意與房地產(chǎn)開發(fā)商合作。

此前，太原部分國企“退城入園”后，舊址也都進行了重新規(guī)劃，其中不乏是房地產(chǎn)開發(fā)商接手。

自2008年起，太原便全面啟動綜合整治，其中“重頭戲”便是主城區(qū)多達百余家污染企業(yè)的關(guān)停、搬遷和整治，全市逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行業(yè)。

除獅頭集團、太原鍋爐集團等太原市屬國企外，太化集團、太原煤氣化集團、西山水泥、太原平板玻璃廠等省屬國企或旗下公司全部在退城搬遷范圍。而華僑城天鵝堡、華潤置地公元九里、富力悅禧城等房地產(chǎn)項目就是這些國企搬遷后的工業(yè)用地重新建成的項目。

太重舊址也可能會開發(fā)重建成包含了商業(yè)、教育、住宅為一體的房地產(chǎn)綜合項目。

太重舊址緊挨太原西站，建成綜合性房地產(chǎn)項目，構(gòu)成西站商圈，帶動周圍消費水平提升。太原南站周圍就有印象城、萬科等房地產(chǎn)項目，構(gòu)成南站商圈。